虹梅路現場直擊

    業主家在虹梅路，對于上?，F在四通八達的地鐵來說，這個社區屬于典型的尚未解決“最后1公里”的小區，房齡十幾年，給這樣的自住老房做翻新是現在做翻新的主力軍。今天老法師就帶大家來看看業主的”孝心翻新“全過程。

DATA

業主：瞿先生

房型：二房一廳

面積：60㎡

項目：廚衛翻新

工期：一個月

裝修公司：佳園裝潢

故事從開工交底說起

    對于局部翻新，一般裝修公司是不配備設計師的，這點與整體翻新不同。但是開工交底那天，我們佳園的勘測師、施工隊長、監理一行都準時的出現了，即使是為翻新廚衛這樣的局部翻新服務，我們也會配備齊全的團隊，保證業主的翻新品質。

    開工交底當天，業主家的保護已經完成，家具和家電已經被專用的黃色保護罩保護起來，地板上也鋪了兩層防潮墊。與設計師和施工隊長一起做開工交底的老太太是業主的母親，和施工隊長交代各種注意事項。

    老太太說，一樓是兒子和親家住的，她和老伴兒住二樓，兒子本想給二樓也翻新一下，但老太太對自己家還挺滿意，就把熱情都投入到幫一樓的親家重新裝修上來了。

    一樓翻新的重要原因也是想讓親家住得更舒服。為老人做的“孝心翻新”在翻新大軍中也很多見。

    開工交底最重要的就是把業主的需求了解清楚，對于施工中可能遇到的難點與業主充分溝通，并對解決方法做一一確認。業主家原本的衛生間是干濕分區的，正是現在流行的式樣，但是衛生間只有一個自然光源，在淋浴房濕區，作為干濕區隔斷的墻擋住了光，導致干區總是黑暗的。所以衛生間區域的翻新重點就是把隔斷敲掉，重新成為一體。

↑翻新前的衛生間，干濕分離，使用浴缸

    廚房是老公房共同的痛，無論怎么注意保養，油煙造成的黏膩總是難以避免，業主對于廚房翻新的設想就是墻面涂料重新粉刷，櫥柜敲掉做新的。施工隊長拿著采寸圖和設計圖，將老太太提的要求立刻記錄下來。

↑翻新前的廚房，櫥柜內部墻面涂料已開始剝落，需要重新粉刷

    此外，業主還有一個需求，就是希望修理一下接往天井的水管，埋在墻里的水管可能是開裂了，墻面出現了滲水。這個小困難佳園當然能夠解決，設計師與施工隊長在露臺上反復查看后還提出一個建議：在客廳天花板上做石膏線，把水管藏進石膏線里面，這樣比較美觀。

↑施工隊、設計師和業主正在查看陽臺的實際狀況

    老太太深受滲水之苦，所以寧可把水管設計成明管，萬一有個三長兩短也好處理好維修。設計師向業主保證我們佳園的水電工程品質是有保障的，但同時也很理解業主的想法，表示尊重。在室內將每個空間都細心勘察過之后，設計師與施工隊長還特地到樓外了解公用水電線路的排布，以免在裝修時對鄰里造成影響，給業主帶來不必要的麻煩。

↑勘察室外情況，了解公用水電路的排布

防水貼磚，廚衛翻新的重頭戲

    差不多在開工交底的兩周后，編輯再次來到虹梅路的業主家，衛生間已經進入貼磚階段。

    在采用水泥沙漿鋪貼的時候，由于普通的釉面墻磚的吸水率相對要高，如果沒有經過充分的泡水處理的話，會很快吸收掉瓷磚背面的水泥砂漿中的水份，從而使水泥砂漿因過快失水而縮短了水泥砂漿凝固周期，影響水泥砂漿粘接強度，導致后期瓷磚出現松動脫落的問題，這個就是廚衛瓷磚必須經過泡水處理的真正原因所在。

    現場的師傅不無驕傲地說，這家的防水他刷到了1.8米，衛生間防水性能絕對靠得??！防水是硬裝中非常重要的一個步驟，主要是在衛生間和廚房做，刷完至少2遍防水涂料并干透后，還需要經過閉水測試。將地面合圍、注水、標記水位，24小時后觀察水位是否發生變化。

↑水泥砂漿和粘結劑的配比往往憑借師傅的經驗，老道的泥木工真的是很好。用小錘子輕敲，使得粘結劑更均勻，讓磚面平坦。

↑隨時用水平尺進行專業的測量，保證磚面平整，橫平豎直

最期盼的莫過于住新房

    一個月后，虹梅路的業主家竣工了。廚房和衛生間雖然只是兩個普通的、面積不大的生活區域，但因為業主家的戶型是一進門就能見廚衛，所以幾乎成了個“面子”，還是很重要的。廚房和衛生間畢竟是每家每戶最常接觸的空間，干干凈凈才會舒服。

    廚房的櫥柜都是新的，白色面板搭配略顯歐式風情的印花把手，用起來也覺得有了新鮮感，房間里頓時充滿活力。將老櫥柜統統敲掉重做果然是明智的選擇，油膩的廚房墻面也變身成如今潔白亮堂的樣子。

    衛生間的墻磚貼得很漂亮，沒辜負裝修師傅的辛苦，業主也非常滿意。翻新后，不再是干濕分區的格局，浴缸換成了淋浴房，使用起來方便很多。對于居住其中的老年人而言更是如此，比起時髦也更喜歡實用。翻新后的樣子正是居住其中的長輩們所喜歡的，能讓長輩們開心，也是盡孝心。

陳軍留言

老房子翻新，廚房和衛生間一般都是重災區，因為使用頻繁，房子時間一長，問題都基本集中在這兩個區域。在翻新時，業主的需求很明確：廚房、衛生間全都拆了重做，老房子里的墻面重新粉刷一下，干凈就行。歷時一個月時間，滿足了業主所有的翻新需求，老屋煥然一新！如果你還有其他方面想要了解和學習的家裝知識，都可以聯系我。我會在不久之后給你進行回復和說明。